成都新楼市文
黎小小视觉
木鱼
本文为行业资讯，非广告
如何在意向区域里挑中一个均好性较强的盘，对于普通资格购房者而言，是门技术活。
价格、区位以及楼盘品质，都是需要综合评判的因素。而当前普遍行情是，质优价美的楼盘总是僧多粥少，普通资格想要分一杯羹，难度不小。
中原地产数据显示，年2月，大成都新建住宅成交均价为元/㎡。但实际上，要找到这一均价段位的新房，大部分都需要去往二圈层，5+2区域内较少，而且，二圈层区域部分新房均价也已经到达2万+左右（根据市场行情判断，数据仅供参考）。
△数据截自中原地产，3月15日
那单价1万+的新房住宅还有哪些？
我们整理了中心城区内部分单价1万+的顺销新房，无需摇号，普通资格也可以考虑。（不完全统计，价格仅为预售公示信息，不包含案场优惠，数据仅供参考）
5+2区域
金牛区中南樾府
△截自百度地图
中南樾府上批次取证时间为年12月9日，推出套清水房源，户型建面约-㎡，均价-元/㎡，参考总价-万。目前少量房源在售。
在主城区范围内，中南樾府的均价及总价来看，性价比不低。面积较大，总价万左右，就能买到建面-㎡户型。交通也相对便利，地铁5号线北部商贸城站距离不远。但其周边区域的城市界面和生活氛围的醇熟度也是明显短板之一。
成华区城投置地梧桐栖
△截自百度地图
城投置地梧桐栖，位于成华区致兴三路，为成华区的人才公寓项目。该项目总占地约亩，容积率2.0，户型建面约65-㎡，带装修均价-20元/㎡，目前项目小户型产品已经售完。目前项目已经现房销售。
该项目于年9月11日发布人才选房后剩余房源销售公告。目前项目可针对以下对象按批次顺序进行销售：
1.因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的单位人员；
2.因工作调动调入成都市且家庭在成都市无自有住房的驻蓉部队人员；
3.符合住房限购条件的毕业3年以内的全日制本科及以上学历的大学生；
4.符合住房限购条件且具有本科及以上学历的购房人。
但同时值得注意的是，该项目周边城市界面一般，2公里范围内暂无临近地铁等轨道交通，生活氛围也相对一般。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
双流区
新力东园
△截自百度地图
新力东园总占地面积约91.8亩，容积率2.0。主要在售产品包括洋房、叠拼，户型产品建筑面积约-㎡，均价-元/㎡，总价约-万（含洋房及叠拼）。
项目位于双流区九江板块，靠近地铁17号线九江北站和成新蒲快速路，交通路网格局相对较好。周边已有万科第五城、华润公园九里等小区交付，但总体城市界面一般，生活氛围待培育。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
龙泉驿区
金科博翠山
△截自百度地图
金科博翠山项目总占地约亩，容积率仅1.5，较为低密，产品形态包括洋房、叠拼，户型面积段在建面约-㎡范围，单价约-元/㎡，惠后总价万起。
该项目地处龙泉山城市森林公园附近，靠近东山国际，生态环境较好。但距离主城有相当距离，目前暂无地铁通达，交通便利程度一般。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
温江区
书香华府
△截自百度地图
该项目位于温江区大学城板块，对望成都中医药大学，周边生活氛围相对较好，但交通便利程度一般，距离地铁4号线万盛站直线约2公里。
另外，该项目内总共仅有5栋楼，占地面积27.37亩，面积袖珍。目前，该项目户型产品建面约95-㎡，参考单价-元/㎡，总价约-万，比较适宜温江或城西范围内的刚需刚改客群。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
郫都区
蓝光长岛城
△截自百度地图
蓝光长岛城项目位于郫都红光镇范围内，项目占地面积较大，总户数约户（二期户）。其主力产品形态包括洋房及高层、小高层，目前在售户型面积段为建面约-㎡。高层10-10元/㎡、洋房-元/㎡，总价区间在-万范围。
价格比较具有竞争优势，但项目周边生活氛围和交通通达度都一般，城市界面待培育，也是明显抗性因素。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
新都区
龙湖金科中南粼云上府
△截自百度地图
粼云上府项目位于新都区大丰板块内，占地面积约54亩，容积率2.29，包含洋房、叠拼、小高层等产品形态。该项目于今年1月28日取得最新批次预售，户型为建面约-洋房、小高层，均价约-元/㎡，总价区间-万。
在新都大丰板块内，粼云上府所处位置相对醇熟，周边临多个已交付小区，生活氛围尚可。项目北侧还紧靠万科润园，区域内同时也有保利、金隅等多个项目在售，整体界面相对较好。周边的商业资源正在由城北优品道、龙湖天矩等逐步补齐。交通方面，项目距离北星大道直线约1.4公里，距离九道堰地铁站距离约2公里，项目东侧1公里地铁27号线在建。
△根据透明房产网及网络公开信息整理，不完全统计，数据或有延迟
注：本文为不完全统计，主要数据来源为透明房产网及网络公开信息，单价、总价信息仅供参考，不包含案场实际优惠数据。各项目剩余房源情况，请具体咨询项目售楼部。
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