ldquo天价学区房rdquo青 [复制链接]

开学季已过

不知道熊孩子们是否适应了“美好”的学习生活

但说到开学，总少不了“学区房”

有的家长可是从结婚就开始担心孩子日后的上学问题

毕竟每个人都想让孩子能赢在起跑线上

那么，青岛目前学区房房价如何？

到底有多贵？

小学：青岛市实验小学、文登路小学、嘉峪关小学、大学路小学、市南区实验小学、基隆路小学、金门路小学、南京路小学。

中学：七中、二十六中、三十九中、五十九中、五十七中。

另青岛实验初级中学，位于市南区太平路2号，每年面向市内三区通过电脑派位的方式进行提前招生。

市南区热门学校分布

青岛市南区学区主要分为以下几个片区

市南片区学区

市南西片：西片学区是老市南区学区中学校最多的学区之一。这里同时也是老市南区发展最早的区域。如今，这里的在售新盘很少，最具代表性的有金茂湾。除了屈指可数的新盘之外，该区域房源多为已成规模的成熟小区，建设年代多集中在上世纪八九十年代，还有少量上世纪六十年代的老房子。房屋均价在—元/㎡之间，受学区房的影响，少数90㎡以上的、较新的房源单价甚至可以达到两万以上。但是相对于市南区其他片区，西片房价的涨幅不是很大。

市南中片：大学路小学、江苏路小学和太平路小学在岛城人民的心中位置不言而喻，分列为青岛最好的小学TOP10。而这些学校都属于市南中片学区。受到名校效应和面朝大海秀美风光的叠加，如今这一区域的房价与市南东部高端住宅不相上下。

市南东片：市南东片的学区是市南区学区中唯一有九年一贯制学校的学区。学校附近的保利漫月山、世茂拾贰府等新建住宅项目均价都在元/㎡上下；而海信天玺、海信天悦等豪宅均价则达到了——/㎡以上，涨幅较大。除此之外，燕儿岛路小学、金门路小学和基隆路小学由于坐拥繁华的香港中路商圈，周边二手房价格也比较高，香港花园、辛家庄小区的二手房源虽然房龄较老，但依然很有含金量，二手房价格也在元/㎡—元/㎡之间。

崂山直属片区7所学校分布图

崂山区的情况与市南区相似，学区房价格在元/平上下。

虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，学区房价格也随着区域升值一路上涨，让不少崂山居民感觉高不可攀。

市北学校分布图

市北学校分布图

相比市南名校的天价，市北几个重点学校周边的学区房价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑，周边的房价约在——元/平，山东路小学和丹东路小学等也都在——元/㎡上下徘徊。值得一提的是，市北学区房与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别，属于性价比较高的“学区房”。

市北区学校分布

李沧区学校分布

1、重庆中路第一小学

：22中、31中、33中

：——元/平。

该区域主要以二手房为主，房源面积段主要集中在70——90平，对口小区有东南新苑、振华苑、康泰源尚诚、广业小镇等。

2、永宁路小学

：22中、31中、33中

：单价：——元/平

区域内主要以二手房为主，价格也在逐步上涨，84平的房子总价在95万左右，比如永安路小区均价在元/平左右。

3、书院路小学

：61中、62中、63中

：-元/平。

区域内主要以二手房为主，小户型为主。如双玉新苑均价在元/平。宝龙城市广场均价涨到了元/平，93平的房子总价在万左右。

4、汾阳路小学

：22中、31中、33中

：——元/平

范围内对口小区有汾阳路小区，以小面积段为主，2室1厅60平的房子总价在71万左右。

5、李沧区实验小学

：61中、62中、63中

：-元/平。

区域内二手房源主要有畜牧小区、滨河路小区、东山小区、聚富苑等。

6、永和路小学

：22中、31中、33中

：——元/平。

区域以二手房为主，面积段多在50、60平米间。对口小区有邢台路小区、兴国路小区、永平路小区等。

7、虎山路小学

：61中、62中、63中

：-元/平。

该区域房源较为充足，二手房新房皆有，可供选择的面积段也较全。

看完这些学区房的价格

小编不得不感叹一句

学区房的价格真的是太太太太高了！

要知道，大多学区房年代久远

被调侃成“老破小”也不为过

在这种情况下，你会为了孩子的教育而选择购买学区房吗？

可以在留言区说出你的看法~

*资料参考：乐居、青岛圈

恒大水晶广场

指导价格：尚未公布

预?售?证：青房注字青开11第59号

项目?售?证：青房注字崂（）第号

项目?售?证：待定

项目?售?证：待定

项目?售?证：青房注字（）第号

项目?售?证：待定

项目?售?证：青房注字(城13)第14

项目?售?证：青房注字(城14)第14

项目?售?证：青房注字(城17)第33号

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