城建君说
腾笼换鸟，城市更新，是每一个城市发展的必然路径。对于株洲来说，印象最深的要数清水塘片区。不过，株洲还有一个地方的，也在进行城市更新。株洲汽车交易市场，进入株洲汽博园的新时代。新市场发展态势还不错，在株洲国际会展中心未建成之前，甚至可充当半个会展中心的功能，比如近两年的株洲住房博览会，就在汽博园开的，而且成效不错。新市场投用后，那么现有汽车城干嘛用？重磅消息来了！根据株洲市自然资源与规划局的消息，为提升株洲汽车城整体形象，盘活低效土地，塑造株洲北门户地标，荷塘区拟将原展示中心大楼拆除，打造汽车城金悦购物中心。加上火车站东广场片区、还有中心汽车站打造步步高综合体，位于城东的荷塘区，正在逆袭。
汽车城控规调整
《汽车城地块城市设计、控规修改论证报告及方案》，通过年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会审议。拟修改地块位于株洲市荷塘区荷塘旧城片区01单元02街坊范围内，北临红旗北路、南临JC路、东临JC路、西临红港路。
随着天元区汽车博览园的建设，现汽车城展示中心几乎处于空置状态。为提升株洲汽车城整体形象，盘活低效土地，塑造株洲北门户地标，荷塘区拟将原展示中心大楼拆除，重新收储，打造汽车城金悦购物中心，申请修改地块用地性质及控制指标。具体调整内容如下：
道路修改：根据现状场地条件，将JC路拓宽至20.5米（5+12+3.5），为双向四车道；将JC路拓宽至15米，为双向四车道，整体提升拟修改范围的对外交通通行能力。
用地及控制指标修改：优化地块用地界线，地块H的用地面积修改为.03平方米；地块H的用地面积修改为.81平方米，取消地块H，地块H用地面积修改为.37平方米。地块H由综合用地修改为住宅用地，修改后用地指标为：容积率为≤6.59，建筑密度≤45%，绿地率≥10%,商业占比18%。
修改后，人口容量增加人，对教育设施需求有所增加。拟修改范围所在片区和单元均有多余的学位可满足需求。幼儿园增加学位考虑在临近东侧旧城更新地块内进行配建。修改后，本次规划单侧退让长株潭城际铁路外边线30米，要求建筑再退让防护绿地边线10米，满足相关规范的要求。
关于株洲（国家）汽车城市场于年1月12日开业，占地余亩，总建筑面积有近30万平方米，平米的展示中心，市场涵盖整车展示、整车交易（含汽车、摩托车）、汽车配件、摩托车配件、汽车用品、汽车维修、仓储物流、生活服务。
年“两会”期间，就有市政协委员对这个年轻市场提出原地改扩建或外迁新建的建议。原因是该市场的用途和规模档次，远未达到当初预期，地块不能提供符合4S店要求的发展空间，市民舍近求远到长沙购车的现象增多。新版汽博园优势在于：河西汽车产业聚集趋势明显，更有条件建设高规格的汽车市场。
图片来源：YANKEE建筑空间摄影
河东即将逆袭
1、红旗广场
根据此前消息，现有的株洲中心汽车站，将搬迁至龙泉片区规划的河东汽车枢纽站，原址拟打造大型商业综合体，建筑限高米—米。步步高株洲新天地项目位于株洲红旗广场东南角，总占地面积约亩，项目总投资约亿元，规划建筑面积约为万平方米。
▲规划效果图
2、火车站东广场
根据《株洲火车站东广场综合交通枢纽二期工程设计方案》，该地块最高层建筑限高≤米。此前株洲城发集团
