近日（12月18日），位于大丰板块的成都保利广场·大都汇盛大开业，运营方保利商业和入驻其中的各大品牌举行了盛大的开业活动。时逢周末，商场内外人流量巨大。据悉，开业当天客流超16万人次，全场销售额约万元。
保利广场·大都汇开业现场
早在上个月18日，位于城南大源板块的乐家保利广场也已开业。其是由保利商业与乐家置业合作打造，是保利商业在成都落地的首个采用轻资产管理模式的商业项目（轻资产管理模式即商业品牌方作为管理运营方入驻商业项目，而整体项目物业并非自持）。而近日在城北开业的保利广场·大都汇，则是保利商业在成都布局的首个重资产商业项目。
涵盖商业体、商业街、天空乐园
项目商业形态丰富，可承载多元需求
保利广场·大都汇位于北中轴北星大道以东、大天路以南，与北侧也已开业的龙湖锦宸天街隔街相望，加上周边的汇融广场、福地广场，已形成大丰乃至北部新城的一大商圈。
项目整体建筑构造为方形，商业体量约8.5万方。紧邻北星大道的“盒子”商业体，通过空中廊道和中心广场与两层的商业街区连接融为一体。目前,“盒子”商业体已基本完成招商并开业，商业街则还在招商和前期装修中。
保利广场·大都汇互融“艺术、人文、自然”三大核心元素，旨在打造城北一站式购物公园。从外观上来看，项目商业体主色调为银灰色，加上橙色的点缀，时尚感和活力感并存。商业体内部从B1-4F，外加一个楼顶的天空乐园，共计6层。其中B1-4F涵盖了购物、餐饮、休闲娱乐、教育培训、儿童乐园等业态。
目前，项目天空乐园还暂未开放，但已有所呈现。根据前期规划，天空乐园有约㎡的空间，以城北首条购物中心屋顶跑道为核心，将汇集运动体验、生态花园、儿童剧场等业态。
在商业体内部设计方面，整体动线为半圆弧形，较为明晰。随着楼层升高，有“退台式”的设计，所以到3F、4F，动线又更趋近于环形。商业体内共有3个采光天穹，包括一个面积较大的中心天穹，以保证内部通透明亮度。此外，内部共有6部直升电梯，分布在商业体两端和中心位置，还有若干手扶电梯均匀分布，通达性较强。
商业体外部通过“下层广场”的形式，也可以直接从地面进入B1超市进行购物，较为便捷。目前，中心广场内打造的是近年来较为流行的市集小摊商业形态，可作为商业体内部业态的补充。日后该中心广场还可以举办小型音乐会和各类活动，可灵活变化使用。
整体来看，保利广场·大都汇包括商业体、商业街、天空乐园、中心广场市集小摊等，商业形态较为丰富，且各部分连接较为紧密。能承载周边居民购物、休闲、约会、遛娃等多元需求。
商业体引进+商家品牌
偏“亲民”风
据悉，项目商业体共计引入了+品牌，其中30%为区域首进品牌。而从各类品牌的布局来看，每层的功能划分与传统盒子商业体较为相似。
商业体负一层定位为“居家生活空间”。包括㎡的主力店邻里超市，以及各类家纺、家居用品店，另外还有杂牛当铺、正新鸡排、COCO奶茶等小吃、奶茶快餐店。
1F汇集着数码电子、黄金珠宝、潮牌零售类的商铺。引入了华为、苹果、小米之家、中国黄金、周大生、李宁、NIKE等品牌店，同时还有麦当劳、爱达乐、PROGRESS后浪餐酒吧等饮食类品牌店铺。
2F主要聚集着服饰鞋包类的商铺，有色非、JazzTiger、回力、SMACHI等较为亲民的品牌。
3F则是为家庭类消费者专门打造的“儿童亲子空间”。包括母婴购物、教育培训、娱乐电玩等业态，引入了婴姿坊、咭噜乐园、D1玩家、星贝艺术中心、壹盒街舞等品牌。另外，还有首次进入新都区、面积约㎡的中影百诗汇电影中心，但目前设备还在调试，暂未开业。
商业体4F包括乾坤乐健健身房和音乐派KTV两大主力店，以及日料、中餐、法餐、火锅、烤肉等各类餐饮店，聚集着守财炉烤鸭、醉了的船、竹俏龙山烤肉、初玖日料等餐饮品牌。可承载家庭、朋友、同事等聚餐、宴请需求。
整体来看，大都会保利广场商业体引进的品牌种类较多，都较为亲民，与一街之隔的龙湖锦宸天街有较大差异性，与周边“非奢侈”消费人群更加匹配。
助力大丰商圈能级升级，
北部新城全域成重要消费力支撑
大都会保利广场所在的大丰板块，位于北3.5环，是城市副中心北部新城的“心脏”，也是整个北部新城商业氛围最为成熟的一个区域。
据了解，大丰板块有40多万常住居民，可以说是北三环外人口密度最高的居住区之一。而继今年年中龙湖锦宸天街开业后，现在大丰板块再度迎来全新商业体开业，则持续填补了区域内的商业需求，让大丰商圈的能级再度升级。
截至目前，区域内已聚集了4个商业综合体，商业总体量约达58万方。可以说，大丰板块是北部新城最先成形的商业中心，且是周边5公里范围内的商业支撑。
而从大丰与周边区域的联系来看，交通的通达性，则将进一步为区域商业导入客流。
比如，大都会保利广场项目紧邻北星大道（天府大道北中轴），周边还有金芙蓉大道、成都绕城高速等城市主干道。同时，项目距离地铁5号线石犀公园站1.5公里，未来还规划有地铁28号线，整体通达性高。所以，不止大丰人民，北部新城其他居住区的常住居民及凤凰山体育公园承载的文体赛事，所带来的区域消费客流，均将成为保利广场·大都汇消费力的重要支撑。
虽然拿地时间远早于一街之隔的龙湖锦宸天街，但保利广场·大都汇从年5月正式动工，到现在正式开业，其建设招商速度，也并不拖沓。保利广场·大都汇的开业，对于大丰以及整个北部新城而言，可从商业体量上满足消费群体更多样化的需求。不过，对于区域商业的引领性，仍需要一个时间验证的过程。
目前，保利商业在天府大道南、北中轴的核心位置分别布局了“两员大将”。据了解，另一个位于大源板块、天府大道西侧的保利国际广场商业项目，也在筹备之中。保利在成都商业项目发展版图上的“野心”也渐渐显露，但如何打造运营出自己标志性的商业品牌，可能还需下不少功夫。