转作风、正行风、听民情、解民忧。您好，观众朋友，这里是《聚焦政风》节目，欢迎您的收看。监督一线，揭露问题，追究责任。新年住新房，临近年底，各地楼市也纷纷迎来交付高峰。然而近期，大丰区中昂玥府的业主们却因为开发商的一再延迟交房而非常焦急，更闹心的是房屋的部分设施与当初购房时开发商的承诺存在出入。在大丰区中昂玥府小区，业主们告诉我们，本应在年12月交付的项目，却因各种原因至今仍未交房。
大丰区中昂玥府小区4号楼业主
延期交房什么说法都没有，电话什么书信通知都没有。去年的时候跟我们说有疫情，说有可能延期交付，发了一个通知给我们，后来就是说到了交房日期，就是延期或者不延期，你也跟我们说一下，通知，最起码有个书面的东西。其他小区都有一个书面的东西，他们书面都没有。
大丰区中昂玥府小区业主段先生
（开放商大概说这一块是什么时候能交付？）上次我们去谈了，谈了这个时候说这个月底，我问能不能确定，他说最迟在春节前。
小区业主告诉记者，延迟交房的主要原因在于小区部分设施仍未通过相关部门的综合验收，至于何时能拿到新房，开发商也一直没有明确答复。沟通中，部分提前探过房的业主表示，开发商还存在变更规划设计，实际建设与宣传销售不符的情况。
原始的样板房，它原始是不封的，是敞开式的，敞开式的。政府的要求是你是高层，你必须要封，不封不安全，不验收。那么后来他（开发商）给封了，缩短了，窗户很小，墙建到中间只留三个窗户，阳光怎么有得进来。
大丰区中昂玥府小区6号楼业主
当初给我们看那个样板房的时候，阳台不是这样的。我是合法的，他们跟我们说，它是达到国家标准，日照只有3个小时，我不能说是按照你最低的要求来给我们这样的房子啊。
一位业主向记者提供了一段房屋内部阳台的视频。
大丰区中昂玥府小区业主
你看看这个进门，你看看这个阳台上的窗户，这个就是阳台上的，这个窗户，这边还有个拐。
业主们表示，开发商对于阳台的施工建设早在年9月就已经进行过变更，但是在后期宣传时却依然使用的是调整前的宣传沙盘。
开发商变更的日期是年9月份，我是年6月份买的。我看的沙盘，包括他的宣传画册，还有样板房，没有人跟我说过。我们阳台已经变更了，到时候你的房子和你看的不一样，没有人和我说过，（也就是给你看的还是变更之前的样子）对。
他更改了之后，样板房销售的时候，你还是敞开式的，还是那么长，也没有任何标志。修改了之后你样板房要备注或者修改一下，这个地方要加的是什么样的窗户。这门口是大喷泉，是没有喷泉的，你这个是虚假宣传的，沙盘上面是有大喷泉，前后都有的。
针对开发商对变更规划设计的疑问，业主们也向相关部门进行了反映。
信访部门我昨天才去的啊。昨天去的他说要两个月的工作日，（两个月）这，马上都交房了，要两个月，问题怎么弄。（住建部门怎么说得）住建部门说你们看到的图纸他们是吻合的，图纸的话他们施工上面是吻合的。为了解具体情况，记者首先来到大丰区住建局，工作人员向我们提供了一份工程变更通知。通知单显示：因规划局，作如下变更：中昂玥府所有住宅楼开敞阳台均改为封闭阳台，增设铝合金内平开窗，窗户玻璃为6高透光玻璃，遮阳形式为铝窗卷帘一体化，落款日期为年9月。
大丰区住建局工作人员
阳台，购房合同上签的就是封闭阳台，当时图纸的时候是半封闭的，后来是变更了（这个是合法合规的么）我们看不出来。至少在建设层面我们只要他有手续不影响，他的变更我们是可以接受的。
住建局工作人员也表示，对照楼盘的沙盘，的确存在出入，但这不在他们监管范围。
对照他的楼盘，他沙盘上的确是这样，这个东西就涉及到虚假宣传。虚假宣传这个问题，第一不是我们负责，第二所有的购房合同都有这么一句，一切以购房合同为准。
为了解具体情况，记者随后又来到大丰区自然资源和规划局，工作人员认为只要手续齐全，该工程变更无可厚非。
大丰区自然资源和规划局工作人员
这个有什么影响，这个章都很齐全啊，建筑师、规划师，（业主）他觉得丑有什么用啊。这个就是变更啊，人家这个东西就是有工程变更，程序上变更有变更程序，没有变更程序就有问题了，人家有变更程序，工程审图、技术中心的章都在上面，这个只要符合强制性规定就行了。我们作为行政部门，没有违背安全强制性规定的，原则上你是怎么设计，只要你能设计得出来。
变更规划设计或许是出于安全方面考虑，但作为开发商在设计调整或变更前有责任也有义务向购房业主进行相关的说明或澄清，否则难免让人怀疑存在诱导和欺瞒消费者的动机，也希望相关主管部门能够主动作为，不断强化住房领域监管，切实保障购房者的合法权益。