来源：凤凰网房产徐州站
号外！号外！号外！
徐州第一波推地鼓点敲响，一连三块！涉及云龙湖，大学路，东湖新城等热门板块！
每个地块单拎出来都是区域内的绝佳位置，且都在4月份时候集中出让，“抢地大战”即将上演！
那赶紧让我们来看一看这3宗优质地块的详细信息吧！
Part.1
XT-1号地块-云龙湖南板块
该地块位于铜山区王长山西路东侧、玉带河北侧，属于云龙湖南板块，起拍楼面价.63元/㎡，项目规划18班幼儿园。
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凤凰网房产徐州站制图
从位置上看，位于彭城欢乐世界南侧，靠近云龙湖风景区，毗邻玉带河，风景优美，景观资源丰富。
周边有铜山区汉王镇北望小学、矿大附中等优质教育配套，此外，还有在建的万悦城小学，一定程度上提升了地块周边教育资源。
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网络截图
交通上，地块靠近三环南路、玉带大道、京台高速，距地铁1号线路窝站约2km，交通便捷。
周边还有规划中的地铁S3号线和筹建中的地铁4号线，建成后，地块在一定程度上会享受地铁所带来的发展红利。
根据规划条件，A地块建筑限高为21m，且A地块最大容积率为1.5，结合地块周边优质的景观资源来看，未来大概率将打造以山水湖居为主的多层、小高层产品。
周边新房市场方面，地块南侧便是云龙湖正荣府，主力户型为-㎡4居的小高层产品。
云龙湖正荣府规划图
值得注意的是，云龙湖正荣府也是板块内目前成交楼面价最高的地块，成交楼面价元/㎡。
综合来看，目前板块内在售项目不多，未来地块入市压力较小。未来成交楼面价是否会超过云龙湖正荣府，可以期待一下哦~
Part.2
XT-2号地块-东湖新城板块
3月16日，徐州土地市场挂牌了一幅超大体量的综合性地块——-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块。
地块位于徐州东区的东湖新城，总占地面积为.57㎡，近18万方！最大容积率为2.55，起拍总价高达19.88亿元。
根据出让公示，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成。
同时竞得该地块的房企还需要配建一所12班制幼儿园、代建一处体育公园。
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凤凰网房产徐州站制图
目前东湖周围在售项目只有华润置地公元九里（均价元/㎡），目前只余底商，东湖西侧的纯新盘东湖上璟（综合楼面价.05元/㎡，房价待定，放风价+元/㎡），日前已经对外公开城市展厅。
东湖地块近两年热度居高不下，根据最新的东湖景区规划显示，景区总面积亩，其中湖面亩，约为金龙湖（约亩）的1.5倍。未来东湖还将打造包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等6大区域、23个景点，是不是已经开始期待了呢？
Part.3
XT-3号地块-大学路板块
据悉，该地块位于珠江路南、金山路西、凤凰路北，总起拍价6.02亿，起拍楼面价.91元/㎡。
占地面积约5.7万方，容积率1.91-2限高54米，预计将打造为层高不超过18层的小高层产品。
这块地左邻银城青雲府，右邻金地格林世界，由于周边全是新楼盘，未来居住氛围一定很浓厚。
凤凰网房产徐州站制图
注意！
竞得人需要在这块地外面配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。
地块北侧为规划轨道6号线，建筑、市政管线后退轨道站点、线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。
该地块位于大学路板块，周边配套也较为完善。
附近有大丰壹方城、南师大附小、佛手山公园、楚河公园、龙腰山公园、医院、大学路公交首末总站、铜山文化中心、欢乐GO主题街区、矿大、矿大徐海学院等配套。
同时，该地块西边的十字路口就是规划的地铁4号线桥上村换乘站，可以说后期这个地块是双地铁。
结语
土地市场热，新房市场同样也热。从上周徐州商品住宅项目销售金额排行榜来看，这个“金三”各大房企还是比较活跃的，而且三月下旬和四月还有一堆待开盘项目值得期待！而根据国家统计局发布的70个大中城市的房价涨幅情况，其中徐州新房环比上月上涨0.7%，；新房同比去年1月份涨幅为10%，位居全国第二！
目前徐州已经有数十块“万元地”，而今年还有多块优质地陆续上市，届时徐州房产市场格局会否因此而改变，十分值得