北三县，是指河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县和香河县，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被京津包得严严实实。因为特殊的地理位
如果将北三县并入北京视为最大的利好，认为并入北京就能飞速发展、置，让这里成为了河北“飞地”。
北京新规划可能在十九大期间将有大的调整，最有可能的两项内容就是雄安新区规划并入北京整体规划内以及北三县是否归纳到北京行政区划等两大核心课题。根据目前已确定迁入通州新行政副中心的部分院校，已经在大厂安排了单位分房。已经有人看到了北三县并入北京的“行政文件”。
北京新规划调整+雄安拆迁+北三县入京，这三件事放在一起，未来环北京房产投资应如何判断？
未来三年，京津冀协同发展将会进入快速发展阶段，环北京区域将会迎来重大利好落地。
十九大之后，京津冀发展加速应该是板上钉钉的事情，尤其是雄安新区可能将会成为未来5年，中国城市群发展史上的重中之重，从而带动整个京津冀协同进入一个快速发展期，诸多利好可能将会真正在环北京区域落定。
根据年8月发布的《京津冀协同规划纲要》，明确了京津冀协同发展的近期及中期目标：
近期目标是到年，是启动期，重点是取得突破，确定规划方向。
根据目前的情况看，京津冀的交通规划以及部分产业疏解定向已经基本尘埃落定，这种规划及布局毫无疑问是房产投资的引导线。
近日，北京市规划国土委主任魏成林、通州区区长张力兵在做客“市民对话一把手”栏目中，透露了副中心总体城市设计已经基本完成。北京市规划国土委公布的62项年度绩效任务中，多次提及要加强与河北省的对接，积极探索跨界地区规划联合审查和管控机制，促进统一规划、统一政策和统一管控。而最新发布的《关于加强京冀交界地区规划建设管理实施方案的通知》和《通州区与廊坊北三县香河、大厂、三河地区整合规划》，都要求统筹做好北京城市副中心与周边各地区的城镇建设。
在北三县楼市在遇冷的情况下，又被无情加码！在县长看来都是为京津冀一体化的有序完成做准备，年一体化完成，城市副中心建设基本完成，紧挨通州的北三县必受影响。年似乎是一个转折点，北京进入新时期的转折点，是否会是楼市的转折点呢？
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