解答
你先看看居间协议的内容，一般就是这5万块的定金协议，如果谁违约了，谁赔5万，你看看合同的约定赔偿金是不是这么约定，目前的情况看你也只能要求房东赔偿这5万了。
提问二我们夫妇在杭州有一套房，贷款未结清。现准备在江苏某地购买一套新房供父母养老（父母年纪已大，无法贷款，但由其出首付及还房贷），这种情况的话我们夫妇在杭州还可以买房吗？可以贷款吗？谢谢解答
在杭州可以买房，但是目前在按揭就有两套房子，所以第三套是不能按揭的，只能一次性。
提问三非杭户口，已经在温州交社保，如果现在在杭州挂靠公司再交一份社保，能买房吗？
解答
可以的，没问题。
提问四刚需购房，外地户口，还没生小孩，社保手续齐全，在杭州工作6年，夫妻打算买89方刚需房，首付在30万以内的毛坯房，50万以内的精装房，请问在下沙、临平、余杭、丁桥有合适的现房、期房推荐吗？是买二手房还是买期房，请老师推荐一下？
解答
毛坯总价万，精装总价万的房子你说的下沙、临平、余杭、丁桥还是选得到的，先说下沙，东郡之星和保利像素的毛坯和精装都是你的选择，二手房看看江滨花园、保利东湾这样，临平目前的价格都不低，不是特别推荐，毛坯看看中梁百悦城吧，价格比较合适。丁桥目前没有精装的楼盘可以选择，毛坯价格超过你的预算，余杭的话这个预算天都城买得到的，剩下就是闲林老余杭了，雅居乐国际花园比较合适，梧桐郡的起价本来也是买得到的，不知道二期什么价格，目前的情况看，下沙可能更适合你一些，你先看看自己上班位置，越近越好。
提问五杭州户口名下两套房产，一套西湖区，商业贷款已还清，一套萧山区，公积金贷款未还清，想置换改善住房，卖掉公积金贷款的，再买算二套还是三套，首付需要几成，是否可以用公积金贷款，置换房屋现在的操作性怎么样。解答
卖掉再买，名下没按揭了，那么就是首付4成，算还是算你首套的，可以用公积金贷款的。
提问六老师，一直在观望滨江区政府旁边方以上的学区房，目前二手房价格没松动。现在是买房的时机吗，还是再等等呢？小孩18年9月上幼儿园。这一带的房子，多少均价比较合适入手。解答
就是江南实验的学区房对吧？再等等吧，18年上学还有点时间可以等，给自己最迟到明年8、9月份下手的时间吧，目前这一带价格一直居高不下，看看能不能回落一点。
住杭强大专家阵容：
林鹤：住在杭州网电商部副主任
丁建刚：省内著名房产专家，浙报传媒地产研究院院长，住在杭州网首席评论员
丁晓红：住在杭州网总策划，浙江省房协商业地产专业委员会副秘书长
冯慧霞：浙报传媒地产研究院院长助理/高级研究员
汤海孺：杭州市城市规划设计研究院总工程师
陈月棋：浙江省省直律师协会建筑与房地产业务委员会主任
章惠芳：双赢置业营销机构总经理，房地产资深策划人
刘辉：豪世华邦营销策划中心总监
郑科军：口水楼市知名网友，住在杭州网电商中心渠道经理
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