家住大丰市区上海花园的杨先生向本平台反映称，上海花园入住率比较高，而车位配比严重不足，导致很多业主难寻停车位，抢占车位也成了居民生活的一部分。
而在花园下方的地下车库，却是空荡荡，停放车辆寥寥无几。上海花园小区为何会出现上面停车难，地下停车位空荡荡？这一切都源于开发商要求地下车库只售不租的原因。
图为网友提供地下车位停车实况
那么关于开发商的这项只售不租的要求，是否合规呢？通过百度查询江苏省物业管理条例得知，该规定不符合省管理条例规定。
第八十九条 违反本条例第六十三条第三款、第四款规定，建设单位将未出售或者未附赠的车位、车库不优先出租给本区域内业主，或者将多余车位、车库出租给本物业管理区域外使用人的租赁期限超过六个月的，由县（市、区）物业管理行政主管部门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。
违反本条例第六十三条第三款规定，建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由县（市、区）物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款。
关于该小区车位问题，以当地相关部门核查处理为准！
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