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提问：房哥你好，现在本来行情不好，“日光盘”却频现，这究竟是为什么？难道，经历了黑天鹅之后，大家对于房子的需求突然就变大了？
回答：你认为部分刚需购买需求给打断了,但是部分的新增的人口创造的购买需求是重新给燃起了。大城市流动人口本身构成一个很大的消费市场，能有效地拉动内需，促进城市相关行业的发展，进而带动城市经济。
钱无论是去了股市还是各类的权益类,最终还是会在银行账号里流动的,而流动的钱会重复乘数而出去,要沉淀下来,就必须有一条大船。
而且要注意不管是在什么时候，优势房产始终是稀缺资源！大量的住房需求还是存在的
以前购房者之所以会争着抢着买房，其中一个很重要的原因就是因为房产会升值，能给购房者带来巨大的回报
不过在那个时候楼市始终呈现的是一个上涨趋势，不管是不是优质房源都能赚到钱。
现在市场行情变了，房产的升值能力受到了极大的削弱，特别是在大家都明白住房供应严重过剩的背景下，普通房产不仅不可能升值还有可能出现贬值
按照现在的行情来看只有那些优质的房产才能实现升值功能，所以大家就更加青睐购买优质城市的优质房产。
而通常情况下只有那些占据了某些稀缺资源的房子才能算得上优质房产，例如小区周边有重点学校、有医院，各种优质教育医疗等公共资源等
这些资源一直都属于稀缺资源，在大家都把目光集中到优质房产上的时候，供需关系肯定会变得更加紧张，优质楼盘出现“日光盘”一点都不奇怪。
提问:房哥，成都5号线通车，购买开元国际平四房的客户画像是怎样的?龙湖听蓝湾洋房平套四的客户画像是怎样的?
回答：你好，现在买大丰的都是城北土著,荷花池土豪,地缘性客户。
5号线通车后半年以上后，买大丰的人变成了全成都的写字楼小白领。
提问:坐标成都请教房哥夫妻现在名下各有一套婚前房产.按现行政策就没有房票了
如果现在两套都卖掉.再离婚，夫妻两人是否都获得了房票，都是首房首贷，需要什么操作注意事项吗
回答：你好，好像没什么不妥。其实限购资格问题,你拿成都购房通小程序和链家app测最准
提问:房哥，在北京和成都各有一张房票，准备投资买房。现在首付有限，在北京估计只能买城乡结合部的郊区盘，在成都估计选择面要大一些。如果持有三五年的话，您更看好哪里的涨幅?
回答：你好，北京有票还是买北京吧。为了子孙后代。朝阳区远郊地铁边老房子了解一下。
提问:房哥，成都现在入手二手房，